Bất động sản 247: tháng 11 2019

Thứ Năm, 28 tháng 11, 2019

Tiền đầu tư cho nhà ở xã hội bị “đóng băng”

Số tiền thu từ quỹ 20% để phát triển Nhà ở xã hội tại các địa phương, nhất là ở TP.HCM rất lớn, nhưng bị “đóng băng” trong Quỹ phát triển nhà ở, trong khi người thu nhập thấp thiếu khoản hỗ trợ tài chính để mua Nhà ở xã hội.

Vấn đề về Nhà ở xã hội đã được đề cập rất nhiều, nhưng đến nay vẫn là một bài toán không dễ tìm ra lời giải. Ngoài việc doanh nghiệp không mặn mà tham gia vì lợi nhuận thấp, thì nguồn tài chính hỗ trợ thiếu là một trong những nguyên nhân chính khiến nguồn cung Nhà ở xã hội khan hiếm. Trong khi đó, các cơ quan chức năng đang lúng túng trong việc sử dụng nguồn tiền đầu tư cho Nhà ở xã hội.

Cụ thể, theo báo cáo mới đây của Sở Xây dựng TP.HCM, từ năm 2014 đến nay, trên địa bàn Thành phố đã có 41 dự án Nhà ở xã hội với quy mô lên tới 41.414 căn hộ, tổng diện tích đất hơn 133 ha được phê duyệt. Tuy nhiên, hiện mới chỉ có 14 dự án với số lượng 8.419 căn hộ được nhà đầu tư hoàn thành; 9 dự án đang trong giai đoạn xây dựng với quy mô 7.581 căn hộ và còn đến 18 dự án, quy mô lên đến 25.414 căn hộ đang trong quá trình thực hiện thủ tục đầu tư.

Ngoài ra, trong 5 năm qua, Thành phố đã cấp chủ trương đầu tư cho 35 dự án nhà ở thương mại, các dự án này đều dành 20% quỹ đất để làm Nhà ở xã hội. Tuy nhiên, đến nay, mới chỉ có 4 dự án hoàn thành phần xây dựng với quy mô 4.967 căn hộ, 1 dự án với quy mô 1.210 căn hộ đang được hoàn thành.

Những dự án còn lại, một số bị vướng khâu giải phóng mặt bằng hoặc vướng phần diện tích đất công cộng trong dự án, một số thì bị chủ đầu tư ngó lơ. Hiện nay, không có chế tài nào buộc chủ dự án phải triển khai làm Nhà ở xã hội trước khi làm nhà ở thương mại.

Cũng trong thời gian này, TP.HCM đã cấp phép cho 243 dự án nhà ở thương mại, mỗi dự án có diện tích dưới 10 ha. Các dự án này đều thực hiện nghĩa vụ dành quỹ đất làm Nhà ở xã hội bằng cách nộp 20% tiền sử dụng đất vào Quỹ phát triển nhà ở thành phố. Tuy nhiên, số tiền rất lớn này lâu nay đang bị nằm “bất động” trong Quỹ, chưa được đầu tư lại cho việc phát triển Nhà ở xã hội, bởi chưa được Bộ Tài chính, Bộ Xây dựng hướng dẫn quy chế quản lý sử dụng.

Theo tìm hiểu của phóng viên Báo Đầu tư Bất động sản, ngày 20/2/2019, Bộ Tài chính đã có Văn bản số 2017/BTC-QLCS gửi Bộ Xây dựng để xin ý kiến về khoản thu tương đương giá trị quỹ đất 20% mà chủ đầu tư đã thực hiện nghĩa vụ với Nhà nước về phát triển và quản lý Nhà ở xã hội.

Tại văn bản trả lời số 426/BXD-QLN ngày 7/3/2019, Bộ Xây dựng cho rằng, đây là nguồn thu từ tiền sử dụng đất vào ngân sách địa phương dành để đầu tư xây dựng Nhà ở xã hội trên phạm vi địa bàn. Do đó, đề nghị Bộ Tài chính nghiên cứu, hướng dẫn việc thu và quản lý, sử dụng khoản kinh phí này theo đúng quy định của pháp luật.

Ông Phát, đại diện một doanh nghiệp chuyên đầu tư dự án Nhà ở xã hội tại TP.HCM kiến nghị, nên sử dụng nguồn tiền này để giải quyết vấn đề vốn vay ưu đãi cho người mua. Bởi đây là khoản tiền rất lớn do quỹ phát triển nhà ở các địa phương quản lý dành cho Nhà ở xã hội, nên cần tạo cơ chế để công nhân, người thu nhập thấp được vay dài hạn.

Đồng thời, ngoài việc tăng nguồn vốn ưu đãi từ Ngân hàng Chính sách xã hội hoặc gói vốn từ Chính phủ, các địa phương cần dành khoản tiền phần trăm được Chính phủ cho phép trích lại khi tiến hành đấu giá đất công để hỗ trợ cho người mua Nhà ở xã hội. Bởi nếu Nhà nước không có cơ chế hỗ trợ về vốn và lãi vay, công nhân và người thu nhập thấp sẽ khó có cơ hội tiếp cận Nhà ở xã hội.

Để phát triển nhanh quỹ Nhà ở xã hội tại TP.HCM những năm tới, ông Nguyễn Văn Danh, Phó giám đốc Sở Xây dựng TP.HCM cho rằng, cần đa dạng hóa sản phẩm để bán, cho thuê, thuê mua. Trong đó, cần phát triển loại hình Nhà ở xã hội có diện tích từ 25 - 35 m2 để cho thuê; sản phẩm có diện tích từ 25 - 77 m2 để bán, cho thuê, thuê mua với giá trị từ 300 triệu đồng đến 1 tỷ đồng/căn để phù hợp với khả năng của nhiều đối tượng.

Vế vốn, giai đoạn 2016 - 2020, TP.HCM cần đến 21.834 tỷ đồng để phát triển Nhà ở xã hội, trong đó 90% là vốn tự có của doanh nghiệp hoặc vốn doanh nghiệp đi vay ngân hàng, nên cần có chính sách ưu đãi nhằm thu hút doanh nghiệp tham gia đầu tư dự án Nhà ở xã hội.

Thứ Ba, 26 tháng 11, 2019

Quảng Ninh không khuyến khích hình thành đơn vị ở tại dự án tỉ đô của BIM Group

CafeLand - Lãnh đạo tỉnh này vừa đi kiểm tra tình hình quản lí đất đai, xây dựng và trật tự đô thị tại khu vực phường Hùng Thắng và phường Tuần Châu, TP Hạ Long.

Theo đó, tại phường Hùng Thắng, Bí thư Tỉnh ủy Quảng Ninh đã đi kiểm tra dự án Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng do Tập đoàn BIM Group làm chủ đầu tư.

Dự án có qui mô diện tích đất 248 ha, được chia làm 3 bán đảo, với tổng vốn đầu tư khoảng 2 tỉ USD.

Từ năm 2013 đến nay, BIM Group đã đầu tư xây dựng hoàn thiện và đưa vào hoạt động các dự án thành phần, gồm: 2 tòa chung cư 17 tầng, 1 tòa chung cư 26 tầng, 7 tòa chung cư Sunrise, khu nhà phố liền kề San Hô, khu Little Việt Nam, khu nhà ở thương mại Lotus Residences, khu Tổ hợp thương mại và giải trí Hạ Long Marine Plaza.

Hiện nay, doanh nghiệp đang tập trung đầu tư các dự án trong khu đô thị, gồm: Tuyến phố đi bộ, quảng trường biển, bến du thuyền, khu nghỉ dưỡng, khu dân cư cao cấp, khách sạn, trung tâm thương mại…

Sau khi nghe BIM Group báo cáo, Chủ tịch HĐND tỉnh nhấn mạnh khu vực Hùng Thắng được xác định là một trong những khu vực trọng điểm về dịch vụ du lịch, vui chơi giải trí cao cấp của tỉnh theo qui hoạch phân khu 6 trong Quyết định số 702 của Thủ tướng về phê duyệt điều chỉnh qui hoạch chung TP Hạ Long đến năm 2040, tầm nhìn đến năm 2050.

"Tỉnh không khuyến khích hình thành đơn vị ở tại khu vực này mà chỉ khuyến khích dự án tạo ra các sản phẩm du lịch nghỉ dưỡng. Các công trình kiến trúc, đặc biệt các công trình cao tầng phải thực hiện theo đúng qui hoạch, đúng số tầng đã được cấp phép và phải có điện chiếu sáng về đêm để tạo điểm nhấn", lãnh đạo Quảng Ninh cho hay.

Chủ tịch HĐND tỉnh yêu cầu những dự án có sử dụng đất, phải đảm bảo về trình tự thủ tục theo qui định liên quan tới đất đai, qui hoạch, bảo vệ môi trường, cấp phép xây dựng, nhất là thủ tục về giao đất.

Về tiến độ các công trình dự án, Quảng Ninh đề nghị BIM Group sớm hoàn thành tuyến đi bộ, thu hút khách du lịch về đêm; nghiên cứu lại hướng tuyến và hoàn thành tuyến đường ven biển kết nối từ Quốc lộ 18, chạy qua các bán đảo của dự án và kết nối với tuyến đường ven biển Bãi Cháy,...

"Trước ngày 3/2/2020, phải hoàn thiện cụm biểu tượng trên các tuyến đường, trong đó có biểu tượng đặt tại nút giao thông đường Hoàng Quốc Việt và Quốc lộ 18A (ngã ba Hùng Thắng)", lãnh đạo tỉnh nhấn mạnh.

Trước đó, tháng 3/2019, BIM Group cũng đã có văn bản đề xuất về việc lập qui hoạch chi tiết tỉ lệ 1/500 đối với 4 dự án thuộc Khu đô thị dịch vụ Hùng Thắng, TP Hạ Long.

Theo đó, 4 dự án thành phần BIM Group đề xuất lập, gồm: khu Đa giác số 1 có diện tích khoảng 3,25 ha; khu Đa giác số 2 có diện tích khoảng 2,03 ha; khu hỗn hợp và dịch vụ công cộng - Bán đảo số 3 (gồm các lô đất H12, H13, H14, ĐVCC1, CXTDIT) có diện tích khoảng 4 ha và khu bán đảo số 1 có diện tích 36,36 ha.

Thứ Hai, 25 tháng 11, 2019

TTC Land bị phạt và truy thu thuế gần 10 tỷ đồng

CafeLand - Công ty Cổ phần Địa ốc Sài Gòn Thương Tín (TTC Land) vừa bị Tổng cục Thuế truy thu, xử phạt tổng số tiền gần 10 tỷ đồng vì khai sai thuế.

Theo đó, TTC Land có hành vi khai sai dẫn đến thiếu số tiền thuế phải nộp. Cụ thể, công ty đã khai thiếu gần 7,8 tỷ đồng thuế thu nhập doanh nghiệp và thuế thu nhập cá nhân.

TTC Land bị phạt tiền với mức phạt 20% tính trên số thuế thu nhập doanh nghiệp, thuế thu nhập cá nhân khai thiếu, tương ứng số tiền 1,55 tỷ đồng.

Đồng thời, bị truy thu gần 7,8 tỷ đồng tiền thuế bị thiếu. Trong đó, thuế thu nhập doanh nghiệp là 7,6 tỷ đồng; thuế thu nhập doanh nghiệp tạm nộp 1% là 49 triệu đồng và thuế thu nhập cá nhân 124 triệu đồng.

Ngoài ra, TTC Land phải nộp thêm tiền chậm nộp tính đến hết ngày 14/11/2019 là 533 triệu đồng.

Tổng cục Thuế cũng yêu cầu TTC Land hoàn tất nộp khoản thuế truy thu và tiền phạt trong vòng 10 ngày kể từ ngày nhận được quyết định. Quá thời hạn trên, công ty sẽ bị cưỡng chế thi hành quyết định hành chính thuế theo qui định của pháp luật.

Theo báo cáo tài chính hợp nhất, 9 tháng năm 2019, TTC Land ghi nhận doanh thu giảm 64% còn 739 tỷ đồng; lợi nhuận sau thuế cổ đông công ty mẹ tăng 50% lên 304 tỷ đồng, hoàn thành 25% kế hoạch doanh thu và 95% lợi nhuận năm.

Doanh nghiệp này hiện sở hữu 27 dự án đã và đang bàn giao. Hiện tổng tài sản TTC Land hơn 11.000 tỷ đồng, tổng quỹ đất trên 1.500 ha.

Mới đây, Lotte E&C, thông qua công ty con tại Việt Nam – Lotte Land đã cho biết sẽ rót 100 triệu USD vào thực hiện các dự án của TTC Land.

Thứ Năm, 21 tháng 11, 2019

Điểm tin sáng: Vàng giảm mạnh do USD treo cao

http://www.authorstream.com/nhadatphamvanchiq6/
http://ttlink.com/muabannhadattangnhonphubquan9
http://www.abstractfonts.com/members/777764
https://www.indiegogo.com/individuals/22578738
https://fstoppers.com/profile/nhadattangnhonphubquan9
https://soundcloud.com/user-223175234
https://soundcloud.com/datnendongthanhhocmon
https://www.indiegogo.com/individuals/22579157
https://fstoppers.com/profile/nhadatnhibinhhocmon
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4687653/bannhadatnguyenvantaonhabe
http://www.authorstream.com/nhadatnguyenvantaonb/
https://www.inprnt.com/profile/nhadatnguyenvantaonhabe/
http://www.abstractfonts.com/members/777368
https://www.indiegogo.com/individuals/22577991
https://fstoppers.com/profile/muabannhadatphuong13q6
https://www.metal-archives.com/users/nhadatnguyenthienthuatq3/
https://www.indiegogo.com/individuals/22573693
https://fstoppers.com/profile/nhadattranvandangquan3
https://soundcloud.com/nhadatphuong12quan3
https://soundcloud.com/nhariengphuong15quan11
http://ttlink.com/muabannhariengphuong26binhthanh
https://www.indiegogo.com/individuals/22573996
https://www.ted.com/profiles/16261289
https://fstoppers.com/profile/nhariengphuong26binhthanh
https://www.indiegogo.com/individuals/22578139
https://www.mixcloud.com/muanhariengnhonducnhabe/
https://fstoppers.com/profile/muabannhariengnhonducnb
https://soundcloud.com/nhadattanthoinhihocmon
https://soundcloud.com/nhadattansonnhiquantanphu
https://seekingalpha.com/user/50793735/comments
https://seekingalpha.com/user/50794268/comments
https://seekingalpha.com/user/50794671/comments
https://seekingalpha.com/user/50789484/comments
https://seekingalpha.com/user/50793590/comments

CafeLand - Giá vàng thế giới giảm mạnh do đồng USD treo cao cho dù Mỹ và Trung tiếp tục căng thẳng. Nền kinh tế Mỹ vẫn phát đi các tín hiệu khá tích cực.

Từ năm 2020, siết mạnh cho vay bất động sản. Từ đầu năm 2020 đến ngày 30/9/2020, tỷ lệ tối đa của nguồn vốn ngắn hạn được sử dụng để cho vay trung và dài hạn là 40%, từ tháng 10/2022 sẽ giảm xuống còn 30%. Đặc biệt, Ngân hàng Nhà nước còn tăng hệ số rủi ro khi Kinh doanh bất động sản từ 150% lên 200%.

Theo các chuyên gia bất động sản, quy định mới sẽ giúp thanh lọc những chủ đầu tư năng lực tài chính yếu kém, chỉ dựa vào vốn ngân hàng, gây nhiều rủi ro. Tuy nhiên, việc siết vốn trên có thể làm giảm nguồn cung dự án bất động sản trong thời gian tới

Giá vàng thế giới đang giao dịch quanh ngưỡng 1.464 USD/ounce, giảm 9 USD/ounce so với đầu giờ sáng qua. Giá vàng giảm mạnh trước áp lực của đồng USD. Đồng USD hiện đang được hỗ trợ bởi khả năng Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (FED) kết thúc chu kỳ hạ lãi suất.

Giá vàng trong nước chốt phiên giao dịch 21/11, Tập đoàn DOJI niêm yết giá vàng mua vào - bán ra 41,36 – 41,56 triệu đồng/lượng, cùng giảm 50.000 đồng/lượng ở chiều mua vào và bán ra so với đầu phiên giao dịch. Công ty VBĐQ Sài Gòn niêm yết giá mua vàng 41,41 triệu đồng/lượng; giá bán ra là 41,63 triệu đồng/lượng, tăng 10.000 đồng/lượng ở cả chiều mua và bán so với thời điểm mở cửa giao dịch sáng.

Trung Quốc căng thăng, USD treo cao. Chỉ số US Dollar Index (DXY), đo lường biến động đồng bạc xanh với 6 đồng tiền chủ chốt (EUR, JPY, GBP, CAD, SEK, CHF) đứng ở mức 97,89 điểm. USD đứng ở mức: 1 euro đổi 1,1075 USD; 108,59 yen đổi 1 USD và 1,2953 USD đổi 1 bảng Anh. Đầu giờ sáng, đồng USD trên thị trường thế giới treo cao cho dù Mỹ và Trung tiếp tục căng thẳng. Nền kinh tế Mỹ vẫn phát đi các tín hiệu khá tích cực.

Trên thị trường trong nước phiên ngày 21/11, tỷ giá USD/VND ở một số ngân hàng phổ biến ở quanh mức: 23.140 đồng/USD và 23.260 đồng/USD. Tỷ giá Euro đứng ở mức: 25.535 đồng (mua) và 26.327 (bán). Tỷ giá Bảng Anh: 29.838 đồng (mua) và 30.129 (bán). Tỷ giá yên Nhật ở mức 208,5 đồng và bán ra ở mức 225,0 đồng.

Thứ Ba, 19 tháng 11, 2019

Năm 2020 sẽ thanh tra hàng loạt chung cư về phí bảo trì

https://soundcloud.com/nhadatquan3
https://www.facebook.com/thitruongdatnenhoian/
https://www.f6s.com/muabannhariengq6
https://www.indiegogo.com/individuals/22659635
https://fstoppers.com/profile/bietthuquan9
https://www.f6s.com/muabannhariengq11
https://soundcloud.com/nhariengbinhthanh
http://www.abstractfonts.com/members/813758
https://www.indiegogo.com/individuals/22659784
https://fstoppers.com/profile/bietthunhabe
https://www.edocr.com/user/2bkojmikh
https://www.misterpoll.com/users/521589
https://www.360cities.net/profile/muabannharienghuyennhabe
https://public.bookmax.net/users/muabannhariengnhabe
https://ask.fm/bannhariengnhabe
https://my.desktopnexus.com/muanhariengnhabe/
http://www.authorstream.com/nhariengnhabe/
https://www.inprnt.com/profile/muabannharienghuyennhabe/
http://ttlink.com/muabannharienghocmon
http://www.abstractfonts.com/members/810959
https://www.hashatit.com/muanharienghocmon
https://www.indiegogo.com/individuals/22653776
https://www.fimfiction.net/user/362909/muabannharienghm
https://tapas.io/iv4oooo3m
https://www.ted.com/profiles/16587941
https://www.mixcloud.com/bannharienghocmon/
https://fstoppers.com/profile/nharienghocmon
https://about.me/muabannharienghuyenhocmon
https://muabannhadathuyennhabegiare.blogspot.com/2019/11/mua-ban-dat-nen-nha-be-chinh-chu.html
https://muabannhadatquan3chinhchu.blogspot.com/2019/11/mua-ban-nha-at-quan-3-chinh-chu.html
https://thitruongbatdongsantoanquoc.blogspot.com/2019/11/danh-sach-du-an-bat-dong-san-can-tho.html
https://duanbatdongsancantho.home.blog/2019/11/05/du-an-bat-dong-san-can-tho-moi-nhat/
https://datnenhoian2019.home.blog/2019/11/04/thong-tin-thi-truong-dat-nen-hoi-an-2019/
https://thitruongbatdongsantoanquoc.blogspot.com/2019/11/thi-truong-dat-nen-hoi-an-moi-nhat.html
https://seekingalpha.com/user/50861268/comments
https://seekingalpha.com/user/50861078/comments
https://seekingalpha.com/user/50845326/comments
https://seekingalpha.com/user/50825497/comments
https://seekingalpha.com/user/50826050/comments
https://seekingalpha.com/user/50845151/comments
https://seekingalpha.com/user/50860262/comments
https://seekingalpha.com/user/50860832/comments

CafeLand - Bộ trưởng Bộ Xây dựng Phạm Hồng Hà vừa ký Quyết định 980 ngày 18-11 ban hành Kế hoạch thanh tra năm 2020.

Theo đó, trong năm 2020, Thanh tra Bộ Xây dựng tập trung thanh tra hàng loạt các dự án liên quan đến công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì chung cư.

Cụ thể, tại Hà Nội có 16 dự án thanh tra về công tác quản lý sử dụng kinh phí bảo trì gồm: tòa CT1, CT2… khu nhà ở Trung Văn (quận Nam Từ Liêm) của Công ty cổ phần Xây dựng số 3 (Vinaconex 3);

Cụm chung cư Bắc Hà C14 (quận Nam Từ Liêm) của Công ty cổ phần Tập đoàn Bắc Hà;

Các dự án chung cư tại khu đô thị Mỗ Lao (quận Hà Đông) của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển hạ tầng Hoàng Thành;

Dự án 90 Nguyễn Tuân (quận Thanh Xuân), dự án CT2AB, CT2C Xuân Phương thuộc Khu đô thị mới Xuân Phương (quận Nam Từ Liêm) đều của Công ty cổ phần Đầu tư đô thị và khu công nghiệp Sông Đà 7;

Dự án chung cư Hateco (quận Hoàng Mai), Hateco 6 (quận Nam Từ Liêm) của Tập đoàn Hateco;

Dự án Hinode City Minh Khai (quận Hai Bà Trưng) của Tổng công ty cổ phần Thương mại Xây dựng Vietracimex;

Dự án Intracom Trung Văn (quận Nam Từ Liêm), Intracom Cầu Diễn (quận Bắc Từ Liêm), Intracom Riverside (Vĩnh Ngọc, huyện Đông Anh) của Công ty cổ phần Đầu tư xây dựng hạ tầng và giao thông (Intracom)...

Tại thành phố Hồ Chí Minh, các dự án nằm trong danh sách thanh tra gồm:

Chung cư Khang Gia Tân Hương (quận Tân Phú) của Công ty cổ phần Đầu tư và Phát triển địa ốc Khang Gia;

Hoàng Anh River View (quận 2) của Tập đoàn Hoàng Anh Gia Lai;

Chung cư Khánh Hội 2 (quận 4) của Công ty cổ phần Đầu tư và Dịch vụ Khánh Hội;

Chung cư Morning Star (quận Bình Thạnh) của liên danh Công ty cổ phần Xây dựng và Phát triển Hồng Hà và Công ty cổ phần Dịch vụ xây dựng Địa ốc Xanh;

Chung cư Investco Babylon (quận Tân Phú) của Công ty cổ phần Đầu tư và phát triển xây dựng - Investco...

Bên cạnh đó, trong kế hoạch thanh tra năm 2020, Thanh tra Bộ Xây dựng sẽ tập trung thanh tra công tác quy hoạch, điều chỉnh quy hoạch xây dựng và quản lí xây dựng theo quy hoạch được duyệt tại các khu vực đường Lê Văn Lương, Tố Hữu, khu đô thị Trung Hòa - Nhân Chính (Hà Nội), khu vực hai bên đường Nguyễn Hữu Cảnh (TP HCM); và thanh tra công tác quản lí ngành xây dựng tại 3 tỉnh Hòa Bình, Ninh Thuận, Tây Ninh.

Thứ Sáu, 15 tháng 11, 2019

Đà Nẵng muốn đổi đất công lấy ga đường sắt

http://stationfm.ning.com/profile/muabannhaquan3giaduoi1ty
https://www.spreaker.com/user/muabannhaquan3giaduoi1ty
https://mootools.net/forge/profile/bannhaquan3giaduoi1ty
https://www.wishlistr.com/bannhaquan3giaduoi1ty
https://www.metal-archives.com/users/bannhaquan3giaduoi1ty/
https://tune.pk/bannhaquan3giaduoi1ty
https://n4g.com/user/score/bannhaquan3duoi1ty
https://www.f6s.com/bannhaquan3giaduoi1ty
https://linkhay.com/link/3203695/mua-ban-nha-quan-6-gia-1-ty
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4527496
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/bannhaquan6duoi1ty
https://issuu.com/bannhaquan6gia1ty
https://www.slideserve.com/bannhaquan6gia1ty
https://soundcloud.com/bannhaquan6gia1ty
http://www.folkd.com/user/bannhaquan6gia1ty
https://www.vingle.net/posts/2700590
http://ttlink.com/bannhaquan9gia300trieu
http://www.abstractfonts.com/members/831643
https://www.hashatit.com/bannhaquan9gia300trieu
https://www.indiegogo.com/individuals/22696278
https://ello.co/bannhaquan9gia300trieu
https://tapas.io/ymohamedma821
https://www.ted.com/profiles/16775982
https://www.mixcloud.com/bannhaquan9gia300trieu/
https://fstoppers.com/profile/bannhaquan9gia300trieu
https://about.me/bannhaquan9gia300trieu
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4710880/bannhaquan11duoi2ty
https://www.edocr.com/user/cyasser-52000w
https://www.misterpoll.com/users/523503
https://public.bookmax.net/users/bannhaquan11duoi2ty
https://ask.fm/bannhaquan11duoi2ty
https://www.360cities.net/profile/bannhaquan11duoi2ty
https://my.desktopnexus.com/bannhaquan11duoi2ty/
http://www.authorstream.com/bannhaquan11duoi2ty/
https://www.inprnt.com/profile/bannhaquan11duoi2ty/
http://stationfm.ning.com/profile/nhabanquanbinhthanhduoi2ty
https://www.spreaker.com/user/nhabanquanbinhthanhduoi2ty
https://mootools.net/forge/profile/nhabanquanbinhthanhduoi2ty
https://www.wishlistr.com/nhabanquanbinhthanhduoi2ty
https://pastebin.com/u/nhabanquanbinhthanhd
https://tune.pk/bannhabinhthanhduoi2ty
https://n4g.com/user/score/nhabanbinhthanh2ty
https://speakerdeck.com/nhabanquanbinhthanhduoi2ty
https://www.f6s.com/nhabanquanbinhthanhduoi2ty
https://linkhay.com/link/3204395/mua-ban-nha-quan-tan-phu-duoi-1-ty
https://getpocket.com/@nhadatcafeland/share/4527759
https://social.msdn.microsoft.com/Profile/nhabanquantanphuduoi1ty
https://issuu.com/nhabanquantanphuduoi1ty
https://www.slideserve.com/nhabanquantanphuduoi1ty
https://soundcloud.com/nhabanquantanphuduoi1ty
http://www.folkd.com/user/nhabanquantanphuduoi1ty
https://www.vingle.net/posts/2700738
http://ttlink.com/bannha600trieunhabe
http://www.abstractfonts.com/members/832037
https://www.hashatit.com/bannha600trieunhabe
https://www.indiegogo.com/individuals/22696544
https://tapas.io/zbelrahimi
https://www.ted.com/profiles/16777862
https://www.mixcloud.com/bannha600trieunhabe/
https://fstoppers.com/profile/bannha600trieunhabe
https://ello.co/bannha600trieunhabe
https://about.me/bannha600trieunhabe
https://us.enrollbusiness.com/BusinessProfile/4711045/muanhahocmonduoi1ty
https://www.edocr.com/user/hchamakh-ja
https://www.misterpoll.com/users/523524
https://www.360cities.net/profile/muanhahocmonduoi1ty
https://public.bookmax.net/users/muanhahocmonduoi1ty
https://ask.fm/muanhahocmonduoi1ty
https://my.desktopnexus.com/muanhahocmonduoi1ty/
http://www.authorstream.com/muanhahocmonduoi1ty/
https://www.inprnt.com/profile/muanhahocmonduoi1ty/
https://speakerdeck.com/bannhaquan3giaduoi1ty
https://seekingalpha.com/user/50892759/comments
https://seekingalpha.com/user/50892434/comments
http://www.mappery.com/user.php?name=bannhaquan6gia1ty
http://www.mappery.com/user.php?name=nhabanquantanphuduoi1ty
https://youpic.com/photographer/muanhahocmonduoi1ty/?mode=bio
https://youpic.com/photographer/bannhaquan11duoi2ty/?mode=bio
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/dwnr7e/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_qu%E1%BA%ADn_6_gi%C3%A1_1_t%E1%BB%B7/
https://www.reddit.com/user/nhadatcafeland/comments/dwovxi/mua_b%C3%A1n_nh%C3%A0_qu%E1%BA%ADn_t%C3%A2n_ph%C3%BA_d%C6%B0%E1%BB%9Bi_1_t%E1%BB%B7/

Lo ngại dự án ga đường sắt mới kéo dài đến sau năm 2035, Đà Nẵng xin chủ trương đầu tư bằng hình thức hợp đồng BT hoàn trả bằng đất công.

Ngày 14-11, trao đổi với Pháp Luật TP.HCM, ông Lê Văn Trung, Giám đốc Sở GTVT TP Đà Nẵng, xác nhận Ban cán sự đảng UBND TP đã họp thống nhất để trình ra Thường trực Thành ủy xin chủ trương thực hiện dự án di dời ga đường sắt Đà Nẵng và tái phát triển đô thị (gọi tắt là dự án) theo hình thức BT.

Cần hơn 12.600 tỉ đồng

Theo phương án vừa được Ban cán sự đảng UBND TP Đà Nẵng thống nhất, dự án này được chia thành hai tiểu dự án.

Tiểu dự án một là di dời ga đường sắt Đà Nẵng và tái phát triển đô thị. Mục tiêu là di dời nhà ga, tuyến đường sắt Bắc-Nam ra khỏi trung tâm TP (về phía tây) gồm: Xây dựng tuyến đường sắt mới khổ 1.000 mm, dài khoảng 29 km; xây dựng các công trình vượt sông, đường bộ, đường sắt; xây dựng một nhà ga hành khách chính và các ga hàng hóa. Kinh phí hợp phần này tạm tính khoảng 5.350 tỉ đồng.

Xung quanh ga đường sắt mới sẽ được đầu tư cơ sở hạ tầng theo hướng phát triển tích hợp, cải thiện hạ tầng đô thị và nâng cao điều kiện sống cho người dân; nâng cao hiệu quả sử dụng đất… Kinh phí xây dựng tạm tính khoảng 830 tỉ đồng.

Theo UBND TP Đà Nẵng, tuyến đường sắt Bắc-Nam chạy qua TP dài khoảng 40,3 km. Hai bên tuyến đường sắt này là các khu dân cư thu nhập thấp, điều kiện cơ sở hạ tầng, vệ sinh môi trường không đảm bảo. Do đó sau khi di dời tuyến đường sắt, chính quyền cần phải tận dụng lại hành lang đường sắt cũ tái phát triển thành các trục giao thông chính.

Trong đó, xây dựng đại lộ sáu làn xe kết nối các khu vực, đồng thời là tuyến vận tải công cộng trong tương lai. Trong hợp phần này cũng sẽ đầu tư xây dựng các khu tái định cư để phục vụ cho toàn bộ dự án. Kinh phí hợp phần này tạm tính khoảng 2.350 tỉ đồng.

Đặc biệt, tiểu dự án một sẽ đầu tư theo hình thức đối tác công tư (PPP), loại hợp đồng BT với quỹ đất hoàn trả cho dự án dự kiến tại khu vực nhà ga cũ, khu vực xung quanh nhà ga mới, hai bên tuyến hành lang đường sắt cũ và khai thác quỹ đất khác của TP. Nhà đầu tư có trách nhiệm thực hiện các dự án trên các khu đất hoàn trả đó theo đúng quy hoạch của TP.

Tiểu dự án hai là bồi thường giải tỏa phục vụ dự án với kinh phí tạm tính khoảng 2.400 tỉ đồng, sẽ sử dụng nguồn vốn ngân sách TP. Tổng mức đầu tư tạm tính cho cả dự án khoảng 12.636 tỉ đồng, bao gồm dự phòng phí 20%.